Gayrimenkul satın alırken ya da satarken en önemli aşamalardan biri, iskan belgesi ve tapu işlemleri süreçlerini doğru ve hızlı bir şekilde tamamlamaktır. Bu süreçlerde yaşanan gecikmeler, hem zaman kaybına hem de maddi zararlara yol açabilir. Bu yazımızda, “İskan belgesi nasıl alınır?”, tapu işlemleri nasıl yapılır? gibi sorulara yanıt verirken, Vivano Realty’nin sunduğu profesyonel destek hakkında da bilgi vereceğiz.
📄 İskan Belgesi Nedir?
İskan belgesi (oturma izni veya yapı kullanma izni olarak da bilinir), bir yapının projeye uygun olarak tamamlandığını ve oturuma elverişli olduğunu belgeleyen resmi bir evraktır. Bu belgeyi almadan;
Elektrik,
Su,
Doğalgaz abonelikleri
yaptırılamaz.
🧭 İskan Belgesi Nasıl Alınır?
İskan almak için genellikle şu adımlar izlenir:
Yapı Ruhsatının Tamamlanması: Yapının ruhsata uygun olarak tamamlandığına dair kontrol yapılır.
Belediye Başvurusu: İlgili belediyeye iskan başvurusu yapılır.
Gerekli Belgelerin Sunulması: Tapu fotokopisi, yapı ruhsatı, mimari proje, inşaat denetim raporları gibi belgeler teslim edilir.
Denetim Süreci: Belediyeden gelen ekipler yerinde denetim yapar.
Onay ve Belge Teslimi: İnceleme sonucu uygunsa, yapı kullanma izni (iskan) verilir.
⏱ Vivano Realty, başvuru evraklarının eksiksiz hazırlanmasından resmi denetimlerin takibine kadar tüm süreci sizin adınıza yönetir.
📘 Tapu İşlemleri Nelerdir?
Tapu, bir gayrimenkulün resmi olarak sizin olduğunu kanıtlayan belgedir. Tapu işlemleri alım-satım sırasında titizlikle yürütülmelidir.
Tapu işlemleri adım adım:
Tarafların Hazırlığı: Alıcı ve satıcının kimlikleri, DASK (zorunlu deprem sigortası), satışa esas değer beyanı hazırlanır.
Tapu Müdürlüğü Başvurusu: Tapu randevusu alınır ve belgeler sisteme yüklenir.
Harç ve Vergi Ödemeleri: Alım-satım harcı ve döner sermaye bedeli ödenir.
Resmi İşlem: Taraflar tapu müdürlüğünde hazır bulunarak satış gerçekleştirilir.
Tapu Teslimi: Yeni tapu alıcıya teslim edilir.
⚖️ Vivano Realty, hem bireysel hem ticari tapu işlemlerinizde hukuki danışmanlık ve operasyonel destek sunar. Böylece hata ve gecikme riskleri en aza iner.
✅ Vivano Realty ile Hızlı ve Güvenli Süreç Yönetimi
Vivano, sürecin her adımında şeffaf, yasal ve hızlı hizmet sunar:
📌 Evrak kontrolü ve takibi
📌 Belediye ve tapu daireleriyle koordinasyon
📌 Uzman kadroyla yerinde çözüm üretme
📌 Türkiye ve Almanya’da eş zamanlı yatırım destekleri
🔍 Sonuç: Doğru Emlak Süreci, Doğru Danışmanlıkla Başlar
Gayrimenkul yatırımı sadece bir mülk almak değildir; aynı zamanda belge, yasal süreç ve güvenlik zincirini eksiksiz tamamlamaktır. İskan belgesi ve tapu işlemlerini uzmanına bırakarak hem zamandan hem maliyetten kazanabilirsiniz.
👉 Vivano Realty, sizin için tüm bu işlemleri titizlikle yürütür ve gayrimenkulünüzün sorunsuz bir şekilde teslim edilmesini sağlar.